갭투자기초2 30대의 첫 부동산 투자 계획 세우기 내 집 마련부터 수익형 자산까지, 지금이야말로 부동산 투자를 시작할 때입니다30대는 안정적인 소득과 함께 자산을 키우고자 하는 관심이 커지는 시기입니다.하지만 부동산 투자의 첫걸음은 부담스럽게 느껴질 수 있습니다.재무 계획, 입지 선정, 투자 유형, 리스크 관리까지 포함한 체계적인 로드맵이 필요합니다.이 글은 30대 직장인을 위한 현실적이고 실현 가능한 부동산 투자 계획을 제시합니다.현재 자산과 대출 한도 파악이 출발점입니다부동산 투자에서 가장 먼저 해야 할 일은 자신의 자금력과 신용도를 이해하는 것입니다.LTV 및 DSR 기준에 따라 자신이 사용할 수 있는 자본금과 대출 한도를 계산해야접근 가능한 매물의 종류와 적합한 투자 전략을 결정할 수 있습니다.CMA, 청약통장, 예적금 등 기존 자산을 정리하여 .. 2025. 7. 10. 청약보다 빠른 내 집 마련 - 경매 부동산으로 가능합니다 실거주와 투자 모두 가능한 경매 부동산, 어떻게 시작할 수 있을까요?청약을 통해 집을 마련하는 것은 치열한 경쟁과 긴 대기 시간 때문에 부담스러울 수 있습니다.하지만 부동산 경매를 활용하면 시세보다 저렴하게 주택을 매입하고,실거주 또는 수익형 자산으로도 활용할 수 있어 더 빠르게 내 집을 마련할 수 있습니다.이 글에서는 초보자도 이해할 수 있도록, 경매 부동산의 기본 구조부터 입찰 전략, 실거주 활용 방법까지 모두 설명합니다.경매 부동산의 가장 큰 장점은 ‘낮은 취득가’입니다경매에서는 감정가를 기준으로 최저 입찰가가 정해지며,실제 낙찰가는 시세보다 20% 이상 저렴한 경우도 많습니다.즉, 적은 자본으로 더 가치 있는 부동산을 취득할 수 있다는 뜻입니다.특히 자금이 부족한 사회초년생이나 신혼부부에게는 현실.. 2025. 7. 10. 이전 1 다음
