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실거주와 수익을 동시에 누리는 다가구주택 투자 핵심 포인트 한 채로 두 가지 목적을! 실거주 겸용 다가구주택 투자, 어떻게 접근할까?다가구주택은 주거 안정과 자산 수익을 동시에 추구할 수 있는 투자 방식으로 주목받고 있습니다.실거주와 임대 수익을 병행할 수 있는 구조는안정성과 수익성을 모두 원하는 30~40대 실수요자에게 실용적인 선택이 됩니다.이 글에서는 실거주 겸 임대를 목적으로 다가구주택에 투자할 때 반드시 확인해야 할 핵심 사항들을 정리했습니다.건물 유형과 용도지역부터 확인하세요다가구주택은 한 건물 안에 여러 세대를 임대할 수 있지만,법적으로는 ‘단독주택’으로 분류되며 세대별 등기가 불가능합니다.따라서 대출 조건, 세금, 매도 시 절차 등에서 차이가 있을 수 있습니다.또한 토지의 용도지역(예: 제1종 또는 제2종 일반주거지역)에 따라건폐율이나 용적률 등 .. 2025. 7. 3.
전세 끼고 사는 갭투자: 리스크를 줄이기 위한 실전 체크리스트 적은 자본으로도 투자가 가능할까? 갭투자를 안전하게 접근하는 방법전세 세입자가 있는 상태에서 부동산을 매수하는 ‘갭투자’는, 적은 자본으로 내 집을 마련하거나 부동산 투자에 진입하고자 하는 사람들에게 인기를 얻고 있는 전략입니다.하지만 전세 제도를 활용하는 방식인 만큼, 세입자 보호, 부동산 가격 하락, 전세금 반환과 같은 다양한 리스크가 수반됩니다.이 글에서는 실수요자든 투자자든 초보자라도 반드시 확인해야 할 핵심 체크포인트들을 정리해, 안정적인 수익 구조를 설계하는 데 도움이 되는 내용을 담았습니다.1. 전세가율 확인은 가장 기본입니다전세가율은 매매가 대비 전세금의 비율을 의미하며, 갭투자에서 필요한 자본금의 규모를 판단하는 핵심 지표입니다.보통 전세가율이 70%를 초과하면 초기 투자금이 적어 효율적.. 2025. 7. 3.
기후동행카드 가격, 혜택, 발급방법 안내+[최신정리] 대중교통비 매달 부담되시죠? 월 65,000원만 내면 수도권 지하철, 버스, 심지어 자전거까지 무제한 이용 가능한 '기후동행카드'를 알고 계신가요? 게다가 청소년, 청년, 시니어 할인까지 적용되고, 다양한 꿀팁까지 챙기면 월 수십만 원 절약이 가능합니다. 2025년 최신 기준으로 기후동행카드의 모든 정보, 실제 혜택, 이용 꿀팁까지 정리해 드릴게요. 기후동행카드란? 기후동행카드는 서울시를 중심으로 시작된 '무제한 교통 정기권'으로, 월 정액 요금으로 대중교통을 무제한 이용할 수 있는 탄소중립 실천형 카드입니다. 2024년 서울에서 시범 운영 후, 2025년에는 전국 주요 광역지자체까지 확대 중입니다.기후변화 대응 + 교통비 절감이라는 이중 효과를 노린 '생활형 정책'으로, 특히 자주 이동하는 시민에게.. 2025. 6. 28.
기초연금 수급 자격, 조건, 모의계산까지 [2025]최신정리 혹시 만 65세 이상인데 매달 받을 수 있는 ‘기초연금’을 놓치고 계신가요?지금이라면 조건만 충족되면 매달 현금 지급이 가능합니다. 그런데 생각보다 많은 분들이 자격 요건을 몰라서 신청을 못 하고 있습니다.2025년 기준으로 바뀐 기초연금 수급 조건과 신청 방법을 알기 쉽게 정리해드릴게요.놓치면 억울한 복지, 지금 바로 확인하세요! 2025년 기초연금 수급 자격 조건2025년 기준 기초연금은 만 65세 이상 대한민국 국적을 가진 국민 중 소득과 재산이 일정 기준 이하인 분들에게 지급됩니다.구체적인 자격 요건은 다음과 같습니다.구분기준 내용연령만 65세 이상국적 및 거주대한민국 국적 + 국내 거주소득인정액단독가구: 월 202만 원 이하부부가구: 월 323.2만 원 이하 소득인정액은 단순한 월급이나 연금 .. 2025. 6. 27.
온누리상품권 10% 할인받는 방법+[꿀팁] 최신정리 2025년 현제 기준 온누리상품권 10% 할인 구매 방법부터 페이백 이벤트, 지류·디지털 차이, 사용처, 활용 팁까지 정리했습니다.할인과 환급, 꿀팁 혜택을 놓치지 마세요! 빠르게 온누리상품권 할인 구매하려면 아래 에서 확인하세요. 1. 온누리상품권이란?온누리상품권은 중소벤처기업부와 소상공인시장진흥공단이 운영하는 전통시장 및 소상공인 지원 상품권입니다. 물가 상승 속에서도 소비자에게 할인 혜택을 제공하고, 소상공인에게는 매출 증대를 돕는 상생 수단으로, 디지털 전환을 통해 활용도가 계속 확대되고 있습니다.온누리상품권은 지류(종이형), 모바일형, 카드형 세 가지 유형으로 제공되며, 대부분의 전통시장과 인증된 가맹점에서 사용할 수 있습니다. 2. 디지털 온누리상품권: 10% 상시 할인 + 환급 이벤트2.. 2025. 6. 26.
2025년 청와대 관람 신청부터+[주차·관람료] 최신정리 청와대 관람료는 얼마일까? 2025년 현제 최신 청와대 관람 신청 방법, 주차 정보, 실시간 예약 팁까지 완벽하게 정리했습니다. 빠르게 청와대 관람 신청하려면 아래에서 바로 확인하세요. 1. 청와대 관람 기본 정보청와대 관람은 오전 9시부터 오후 6시까지 운영되며, 매주 화요일은 휴관일입니다. 단, 공휴일과 대체휴일에는 개방되고, 그 다음 날이 휴관일로 지정됩니다.관람은 하루 총 6회 운영되며, 입장 마감 시간은 오후 4시 30분입니다.관람료는 전면 무료로 누구나 신청만 하면 비용 없이 청와대를 둘러볼 수 있습니다.예약 인원은 개인은 최대 10명, 단체는 11~50명까지 신청 가능합니다. 2. 온라인 사전 예약 방법청와대 예약은 공식 홈페이지에서만 가능합니다. 휴대폰 본인 인증 후 아래 절차를 따르면 .. 2025. 6. 25.

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