MONEY3 소액으로 시작하는 부동산 투자, 리츠(REITs) 활용법 적은 돈으로도 가능할까? 누구나 도전할 수 있는 부동산 투자 방식입니다부동산 투자는 큰 자본이 필요하다는 인식이 일반적입니다.하지만 리츠(REITs, 부동산투자신탁)를 활용하면수십만 원 정도의 소액으로도 간접적인 부동산 투자가 가능합니다.특히 고금리와 경기 불확실성이 이어지는 요즘,안정성과 유동성을 동시에 갖춘 리츠는초보자에게 적합한 소액 부동산 투자 방식으로 주목받고 있습니다.이 글에서는 리츠의 기본 개념부터 투자 전략, 수익 구조까지 폭넓게 안내합니다.리츠란 무엇인가요? 부동산 수익을 공유하는 간접 투자 상품입니다REITs(Real Estate Investment Trusts)는 여러 투자자들의 자금을 모아오피스, 물류센터, 호텔 같은 수익형 부동산에 투자하고그 수익을 배당 형태로 나누는 구조입니다... 2025. 7. 3. 실거주와 수익을 동시에 누리는 다가구주택 투자 핵심 포인트 한 채로 두 가지 목적을! 실거주 겸용 다가구주택 투자, 어떻게 접근할까?다가구주택은 주거 안정과 자산 수익을 동시에 추구할 수 있는 투자 방식으로 주목받고 있습니다.실거주와 임대 수익을 병행할 수 있는 구조는안정성과 수익성을 모두 원하는 30~40대 실수요자에게 실용적인 선택이 됩니다.이 글에서는 실거주 겸 임대를 목적으로 다가구주택에 투자할 때 반드시 확인해야 할 핵심 사항들을 정리했습니다.건물 유형과 용도지역부터 확인하세요다가구주택은 한 건물 안에 여러 세대를 임대할 수 있지만,법적으로는 ‘단독주택’으로 분류되며 세대별 등기가 불가능합니다.따라서 대출 조건, 세금, 매도 시 절차 등에서 차이가 있을 수 있습니다.또한 토지의 용도지역(예: 제1종 또는 제2종 일반주거지역)에 따라건폐율이나 용적률 등 .. 2025. 7. 3. 전세 끼고 사는 갭투자: 리스크를 줄이기 위한 실전 체크리스트 적은 자본으로도 투자가 가능할까? 갭투자를 안전하게 접근하는 방법전세 세입자가 있는 상태에서 부동산을 매수하는 ‘갭투자’는, 적은 자본으로 내 집을 마련하거나 부동산 투자에 진입하고자 하는 사람들에게 인기를 얻고 있는 전략입니다.하지만 전세 제도를 활용하는 방식인 만큼, 세입자 보호, 부동산 가격 하락, 전세금 반환과 같은 다양한 리스크가 수반됩니다.이 글에서는 실수요자든 투자자든 초보자라도 반드시 확인해야 할 핵심 체크포인트들을 정리해, 안정적인 수익 구조를 설계하는 데 도움이 되는 내용을 담았습니다.1. 전세가율 확인은 가장 기본입니다전세가율은 매매가 대비 전세금의 비율을 의미하며, 갭투자에서 필요한 자본금의 규모를 판단하는 핵심 지표입니다.보통 전세가율이 70%를 초과하면 초기 투자금이 적어 효율적.. 2025. 7. 3. 이전 1 다음
